不景気だからとあきらめていませんか?　

　　　明るい未来を目指す経営支援セミナー

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 困難な時代を生き残る企業になるためには何が必要ですか?

元気な会社のビジネスドクター日野会計は、悩める経営者を全力でサポート致します。

経営に必要な会計力を強くし、経営判断に自信がつきます。

－－経営にお悩みは?－－このセミナーで経営のヒントを掴んでください－－－

「今だからこそ考えるべき、これからの10年」　～日本の復興は、あなたの会社から始まる！～

経営者の皆様！「気づき」と「やる気」を喚起し、御社の経営改善・経営革新への取り組みによる業績向上の実現を一緒に目指していきませんか?

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日時：

忙しい経営者様が参加しやすいように、4日間の日程を設けましたので、

ご都合よろしい日程をお選びください。(4日間全て同じ内容です)

講師：税理士　日野　藤司／　経営革新アドバイザー　袴田 淳、宮本 護

会場：日野会計セミナールーム(来客駐車場有り)

定員：各回16名限定（定員に達し次第締め切ります）

受講料：2,000円(弊社お客様、One-Stop Club会員及びその同伴者は無料となります)

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セミナー内容：

【第一講座】　今だからこそ、考えるべきこれからの１０年

・金融庁の「円滑化指針」を改定後の金融機関の内情、経営改善計画の進捗管理の重要性、大きな環境変化による発送の転換の必要性などに重点を置いてご説明します。

【第二講座】　経営者のための会計力　～自社の数字を読み、会社を強くしよう～

決算書は社長の通信簿・・・儲ける力はありますか?お金は足りていますか?

会計を経営の意思決定に活用しよう。経営者として身につけるべき会計、財務分析の基礎知識の習得を目指します。

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【申込方法】

セミナーのお申込みはこちらをクリックしてセミナーチラシを印刷して、必要事項を記入後FAX053-438-8140に送信をしていただくか、お電話でも受け付け致します。

電話053-438-8141　受付担当　江口

開催日時：平成23年10月13日(木)14時00～15時30

講　 師：積水ハウス㈱　浜松支店　部長　小林　一正　氏

参加者：10名

現在のアパートの現状

　浜松の空室率は平均で約30％と言われています。

4年程前までは、新築物件は満室スタートが当然でしたが、今はそれも難しい状態です。

このような状況の背景には、少子高齢化による住宅戸数の余剰とリーマンショックによる入居率の悪化、震災による津波被害を想定した沿岸地区の敬遠傾向などいくつかの原因が挙げられます。

これからのアパート経営とは

　楽な不労所得はありませんので、情報をしっかり集め、真剣に考えていくことが大切です。

アパート経営は勉強と良いパートナーと付き合うことも重要です。

具体的な対策キーワード

・ローンをなるべく少なくする

・良いパートナーを選ぶこと

・付近の家賃相場や入居率に敏感になる

・定期的なリフォームをするための修繕積立金

・設計プランの間取りにゆとりを持たせる

・住宅基本性能のアップと高耐震性

・快適性能のアップ

・インターネット環境

・オール電化、太陽光発電

・入居者の生活に多様化（ペット対応・女性専用等々）

・介護施設、高齢者専用賃貸住宅の検討

・定期借地の検討

　土地が余っているからアパート経営でもしようか・・・という時代もありました。

ですが、最近では事前の調査は必須であり、競争力のある物件でないとアパート経営は成り立ちません。

情報収集と的確な判断が必要で、アパート経営の目的をはっきりさせることも重要です。

そして的確なアドバイスをしてくれるパートナーの存在も重要ですね。 

　大切な資産をお守りして永続的に価値を残していくためにもぜひアンテナを高くして情報を得てください。

　疑問やお困り事がございましたら、一刻も早くご相談することをお勧めします。

土地活用、アパート経営をお考えの皆様、ご相談はお気軽に！

まずはお電話をおかけください。　日野会計　ＴＥＬ053-438-8141　ご連絡お待ちしております！